لماذا الاستثمار في راس الحكمة أفضل استثمار ساحلي؟
لماذا راس الحكمة أفضل استثمار ساحلي؟… راس الحكمة هي مدينة ساحلية استثمارية تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تتميز بالعديد من المقومات ومنها المياه الفيروزية والرمال البيضاء وقربها من الكثير من المناطق التاريخية الأثرية، ولذلك فهي تعد أرض ساحلية واعدة ومن أبرز الوجهات الاقتصادية والتنموية والاستثمارية في المنطقة العربية، وبفضل موقعها الاستراتيجي الممتاز فهي تبعد (350 كم من القاهرة، وما يقرب من 85 كيلو متر غرب مدينة العلمين الجديدة، كما تمتد شواطئها بطول يزيد عن 55 كم)، و أيضا تتميز بواجهة بحرية بطول 44 كيلو متر، ولذلك أعلنت الدولة عن ضخ استثمارات بالمنطقة تصل إلى 150 مليار دولار على المدى الطويل، مع استثمار مباشر بقيمة حوالي 35 مليار دولار في البداية نتيجة تعاونها مع دولة الامارات العربية المتحدة، كما كان للعديد من شركات التطوير العقاري دور محوري في هذه الخطوة.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsapp او اتصل بنا: 01158585050
لماذا أصبحت مدينة راس الحكمة ترند مؤخرا؟
في السنوات الأخيرة أصبحت مدينة راس الحكمة محور للأهتمام الأعلامي والسياحية والأستثماري، وهذا يرجع الي الصفقة الاستثمارية الضخمة التي تمت بين مصر ودولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تضمنت تطوير رأس الحكمة لكي تصبح مدينة سياحية عالمية، مما أثار ضجة واسعة على وسائل التواصل الاجتماعي بسبب تأثيراتها الاقتصادية الكبيرة المحتملة، بالإضافة إلى مميزات المنطقة الجذابة للسياحة والاستثمار العقاري، مما جعل اسم رأس الحكمة يتصدر الترند، واصبح منافس قوي لمدن البحر المتوسط الشهيرة مثل برشلونة ونيس.
كما تأتي النقاط الرئيسية في حدوث ترند بالاتي:
- الأهمية السياحية والأقتصادية : تتميز راس الحكمة بمقومات سياحية وطبيعية، كما يعتقد الخبراء أن تطويرها كمدينة سياحية عالمية سوف تجلب استثمارات ضخمة مما يعزز من الاقتصاد المصري.
- مكافحة الازمة الاقتصادية : أعلنت الحكومة المصرية أن المشروع سيساعد في توفير النقد الأجنبي، واستقرار سعر صرف الجنيه المصري، وخلق فرص عمل، وجذب الاستثمار الأجنبي.
- مدينة عالمية مستقبلية : تهدف الصفقة إلى تحويل رأس الحكمة لتصبح واحدة من أرقى الوجهات السياحية العالمية، بتطوير بنية تحتية ضخمة تتضمن فنادق ومنتجعات و أيضا مرافق خدمية متكاملة.
- طفرة في العقارات : شهدت المنطقة اهتمام كبير من شركات التطوير العقاري لإنشاء قرى ومنتجعات سياحية، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين والمواطنين الباحثين عن وحدات مصيفية مميزة.
الموقع الأستراتيجي لمدينة رأس الحكمة
مدينة راس الحكمة هي منطقة ساحلية مميزة تتميز بموقعها الاستراتيجي الفريد، فهي تتميز بسلاسة الاتصال بالعالم، و أيضا تتمتع رأس الحكمة بموقع استراتيجي بالقرب من دول أوروبا والخليج، كما يمكن الوصول إليها بسهولة عبر مطار دولي جديد، كما سيكون 50% من العالم على بعد حوالي 4 ساعات طيران من المدينة، مع اتصال سلس يُمثل جوهر هوية المدينة.
كما تتمثل اهم الأماكن والطرق القريبة من المنطقة في الاتي:
- 3 ساعات فقط للقاهرة من خلال طريق الضبعة.
- على بعد مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي.
- 63 كيلو للوصول الي محافظة مرسى مطروح.
- تبعد حوالي 235 كيلو فقط عن الأسكندرية.
- تقترب من طريق الفوكا الجديد و أيضا وادي نطرون.
- على دقائق من سيدي عبد الرحمن و أيضا سيدي حنيش.
- تمتد على شواطئ البحر المتوسط بأكثر من 50 كم.
الرؤية الحكومية والبنية التحتية القومية لأفضل استثمار ساحلي بمدينة راس الحكمة
تشهد منطقة راس الحكمة اهتمام متزايد من قبل الدولة، في إطار رؤية شاملة تهدف إلى تحويل تلك المنطقة إلى مركز اقتصادي وساحلي وسياحي عالمي على البحر الأبيض المتوسط، كما يأتي هذا التوجه من ضمن استراتيجية الحكومة المصرية لتعظيم الاستفادة من المناطق الساحلية بشكل غير مستغل، من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية، و أيضا تطوير البنية التحتية بمعايير عالمية متكاملة، وتشمل شبكة طرق متكاملة وتضم أحياء سكنية، فنادق، مراكز مالية وتجارية، منطقة حرة، و أيضا مطار دولي، والخدمات اللوجستية وهذا يمثل صفقة استثمار أجنبي ضخمة ومباشرة في تاريخ مصر، كما انه من المتوقع أن يجذب 150 مليار دولار في المجموع، ولذلك تعكس صفقة التعاون مع دولة الامارات العربية المتحدة مدى الجدية في تنفيذ تلك الرؤية، كما تعد رأس الحكمة جزءًا محوريًا من خطة الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي ويتم تحويله إلى منطقة جذب حضاري وسياحي و أيضا استثماري، على غرار كبرى المدن العالمية.
كما تتمثل أهم نقاط الرؤية الحكومية في الاتي:
- تنمية سياحية وحضرية : تحويل رأس الحكمة إلى مركز عالمي للسياحة والترفيه والسكن، يستقطب ملايين من الزوار والمستثمرين.
- جذب الاستثمار الأجنبي : تعزيز تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى مصر، وهذا يساهم في رفع تصنيفها الاقتصادي عالميا.
- أستثمارات ضخمة : يستهدف استثمارات تصل إلى 150 مليار دولار على المدى الطويل، واستثمار مباشر بقيمة 35 مليار دولار في البداية.
- خلق فرص عمل : توفير فرص عمل كبيرة للشباب مباشرة وغير مباشرة من خلال المشروع.
- نموذج للتنمية المستدامة : بفضل تطوير مدينة متكاملة تلتزم بالاستدامة الاقتصادية والاجتماعية و أيضا الحفاظ على الموارد الطبيعية.
كما تتمثل أهم نقاط البنية التحتية القومية في الاتي:
- موقع استراتيجي : تقع رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، ليسهل الوصول إليها من خلال الطرق الهامة ويربطها بالقاهرة والإسكندرية.
- شبكات نقل متطور : ومنها شبكة الطرق الحديثة، الطريق الساحلي الدولي، و أيضا مطار دولي جديد خارج نطاق المدينة لأجل تسهيل حركة السياحة والنقل.
- مناطق حرة : حيث تم تخصيص مناطق للصناعات التكنولوجية الخفيفة والخدمات اللوجستية، و أيضا حي مركزي للأعمال والمال لأجل جذب الشركات العالمية.
- مارينا دولية : تنفيذ مارينا دولية كبيرة لليخوت والسفن السياحية لتعزيز السياحة البحرية.
- مرافق حديثة : مدارس وجامعات دولية، مستشفيات ومراكز للرعاية الصحية، و أيضا مراكز تدريب مهني.
خطة الدولة لتحويل راس الحكمة لمدينة سياحية استثمارية عالمية
تهدف خطة الدولة لتحويل رأس الحكمة إلى مدينة سياحية واستثمارية عالمية، من خلال إنشاء مدينة متكاملة بمساحة تتجاوز 170 مليون متر مربع، وقد تم هذا من خلال الشراكة مع شركة أبوظبي التنموية القابضة الإماراتية، حيث سيتم إنشاء فنادق ذات مستوى عالمي، منتجعات سياحية راقية، مشروعات ترفيهية، منطقة حرة للتكنولوجيا والمال والأعمال، مطار دولي، و أيضا مارينا دولية لليخوت، كما يهدف المشروع إلى جذب استثمارات ضخمة، خلق ملايين فرص العمل، تعزيز القطاع السياحي، وتضمن أحياء سكنية متنوعة ومتكاملة لتصبح وجهة عالمية جاذبة للسياح والمستثمرين.
كما تتمثل أهم نقاط خطة الدولة على الاتي:
- شراكة استراتيجية : تقوم شركة أبوظبي التنموية القابضة، بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بتطوير المدينة كجزء من رؤية مصر لتحويل الساحل الشمالي إلى وجهة عالمية على مدار السنة.
- دعم السياحة : بهدف تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية عالمية بشكل دائم، مستقطبًا ما يقرب من 8 ملايين سائح إضافي عند اكتمال بناء المدينة.
- مدينة عالمية: الهدف هو بناء مدينة عالمية حديثة مبتكرة على شاطئ الساحل الشمالي الغربي.
- النمو الاقتصادي : ويتم من خلال المساهمة في تعزيز الناتج المحلي الإجمالي لمصر بقيمة تقارب من 25 مليار دولار سنويًا عند اكتمال المشروع.
- بنية تحتية متكاملة : تضم المدينة مناطق سكنية وفنادق ومنتجعات سياحية، ومراكز تجارية، وخدمات طبية و أيضا تعليمية.
دور صندوق مصر السيادي لتصبح راس الحكمة أفضل استثمار ساحلي
يلعب صندوق مصر السيادي دورًا رئيسيًا في منطقة رأس الحكمة كشريك استثماري رئيسي في شراكة استثمارية مع دولة الإمارات، ولذلك يمثل الجانب المصري في شركة مصرية إماراتية مشتركة تم تأسيسها لتطوير المشروع، كما تهدف هذه الشراكة إلى جذب استثمارات بقيمة 35 مليار دولار، منها 24 مليار دولار سيولة مباشرة، حيث يُنظر إلى المشروع على أنه فرصة لتنمية منطقة الساحل الشمالي وضخ عملة صعبة في الاقتصاد المصري لسد أزمة النقد الأجنبي.
المهام الرئيسية لصندوق مصر السيادي بالاتي:
- شريك استثماري : يمثل الصندوق المصري في تأسيس شركة مصرية إماراتية لتنفيذ المشروع، مما يوضح مشاركته المباشرة في التخطيط و أيضا التنفيذ.
- جذب استثمارات : ساهم الصندوق في توقيع أضخم صفقة استثمار مباشر في تاريخ مصر مع ابوظبي، مما جلب السيولة الدولارية اللازمة لتدعيم الاقتصاد المصري.
- حماية الأصول المصرية : يهدف المشروع إلى التنمية، فإن مشاركة صندوق مصر السيادي من شأنه أن يضمن وجود نظرة استراتيجية في مشروعات البنية التحتية التي تهم الدولة، وفقًا لهدف الصندوق في إدارة استثمارات الدولة.
- الشراكة مع القطاع الخاص : يساهم الصندوق في تسهيل مشاركة الشركات العقارية المصرية والإماراتية لأجل تنفيذ المشروعات السكنية والساحلية من ضمن إطار المشروع.
الاستثمارات الحكومية الضخمة بمدينة راس الحكمة
تهدف الاستثمارات الحكومية الضخمة الي تحويل المنطقة لتكون مركز اقتصادي سياحي وسكني، ولذلك تشمل تلك الاستثمارات في مصر مشروع شبكة القطار الكهربائي السريع الرابط بين العين السخنة ومدينة العلمين الجديدة، و أيضا يهدف الي تحقيق التكامل بين البحر الأبيض المتوسط والبحر الأحمر وخلق محاور تنمية متطورة، لدعم المناطق العمرانية والصناعية والسياحية، بالاضافة الي ربطها بالمطارات والموانئ البحرية، كما يعد محور الضبعة جزء من هذة الشبكة التنموية، حيث يساهم في ربط الساحل الشمالي بالمناطق الداخلية لخدمة أهداف التنمية العمرانية المستدامة.
القطار الكهربائي السريع
- الهدف : هو إنشاء منظومة متكاملة حتى تربط انحاء الجمهورية ببعضها لتكون شريان التنمية الجديدة، و أيضا تعمل كشرايين لوجستية تربط بين البحر الأحمر والبحر المتوسط، وتربط المناطق الصناعية بالموانئ.
- الخط الأول : فهو يبدأ من العين السخنة ويمتد الي مدينة العلمين الجديدة، مرورا بالعاصمة الادارية الجديدة، و أيضا يتفرع الي الاسكندرية ومرسى مطروح.
- السرعة : يصل الي 250 كم/ساعة، مما يجعله قفزه هائلة في مجال النقل.
محور الضبعة
- يمثل جزءًا من خطة تطوير البنية التحتية، كما يساهم في ربط المناطق الساحلية الهامة مثل الساحل الشمالي والعلمين الجديدة بالعاصمة الإدارية والقاهرة ومناطق أخرى.
المطارات
- تعتبر جزء هام من استراتيجية التكامل بين وسائل النقل المتنوعة، و أيضا تسهم شبكة القطار السريع في التكامل مع المطارات لخدمة أهداف التنمية العمرانية المستدامة.
الأهمية الأقتصادية لشبكة الطرق الحديثة
ربط مصر بالكامل
- حيث تربط شبكة القطارات والمحاور الرئيسية بين شمال وجنوب البلاد، وبين البحر الأحمر والبحر الأبيض المتوسط.
دعم الصناعة والسياحة
- فهي تخدم المناطق الصناعية والسياحية الحديثة القائمة، كما تسهل حركة البضائع والركاب.
تنمية عمرانية مستدامة
- تساهم تلك المشروعات في خلق محاور تنموية جديدة، و أيضا تحقيق كامل مع كافة وسائل النقل حتى تضمن استدامتها.
ضخامة الاستثمارات والشراكة الدولية لمدينة رس الحكمة
مشروع راس الحكمة هو أضخم الاستثمارات على مستوى الشرق الأوسط في السنوات الأخيرة، ولذلك اصبحت مدينة راس الحكمة واجهة استثمارية عالمية في الساحة العقارية والساحلية بمصر، وهذا بفضل العناية الحكومية والدعم من شركات التطوير العقاري، كما انه يمثل شراكة ضخمة بين مصر ودولة الامارات على الساحل الشمالي الغربي لمصر، مما يمثل أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر، بهدف تحويلها إلى وجهة ساحلية سياحية عالمية.
كما تتمثل اهم نقط الاستثمار الساحلي في الاتي:
- مساحة المشروع : 170.8 مليون متر مربع.
- حجم الاستثمارات : أكثر من 110 مليار دولار.
- الشركاء الدوليون : صندوق أبوظبي التنموي (ADQ)، و أيضا شركات تطوير مصرية وعالمية.
- ضمان جدية التنفيذ : تم تخصيص 150 مليار دولار للمرحلة الأولى فقط، وهو مبلغ كبير يدعم جدية التنفيذ.
- الهدف : تحويل رأس الحكمة إلى عاصمة سياحية واستثمارية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- مدة التنفيذ: مراحل تنفيذ حتى عام 2045.
- الناتج المحلي للأقتصاد المصري: من المتوقع يصل الي قيمة 25 مليار دولار في سنة.
- زيادة السيولة الدولارية: يساهم في زيادة الاحتياطي النقدي الأجنبي وتخفيف أزمة النقد الأجنبي في البلاد.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsapp او اتصل بنا: 01158585050
المخطط العام لمدينة راس الحكمة
المخطط العامة لمدينة راس الحكمة هو خطة تنمومية شاملة تهدف الي تحويل تلك المنطقة الي مركز عالمي للاستثمار والسياحة والترفيه، كما يضم المخطط تنفيذ وحدات سكنية وفنادق عالمية، منطقة حرة، مرافق تعليمية وعلاجية، ولذلك تتجاوز مساحته 170 مليون متر مربع، كما يضم 11 حيا رئيسيا، وبذلك يهدف المشروع الي استيعاب ملايين من السكان والسياح، وتعزيز التنمية الأقتصادية، و أيضا الأستفادة من الطاقة المتجددة.
وتأتي أهم النقاط الرئيسية للمخطط في التالي:
- مناطق سكنية : تضم المنطقة باقات من الوحدات السكنية المتنوعة لتناسب مختلف المستويات.
- مناطق سياحية : فنادق ومنتجعات سياحية على مستوى عالي باطلالة مباشرة على البحر.
- مناطق تجارية : تضم أسواق و أيضا مولات تجارية لأشهر البرندات العالمية.
- مناطق خدمية : مدارس وجامعات دولية، ومستشفيات ومراكز علاجية.
- منطقة حرة : تُركز على الصناعات التكنولوجية والخفيفة والخدمات اللوجستية.
- مناظر طبيعية : حيث تتميز المدينة بتوافر نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- أهم أحياء مدينة راس الحكمة : البوابة الشرقية، شمس حكمة، التل الأبيض، حي التصميم، مدينة القبائل، جزيرة الحكمة، وادي التين، الحي القديم، شاطئ السلاحف، الخليج، البوابة الغربية.
تصميم مدينة راس الحكمة
مدينة راس الحكمة هي مدينة ساحلية ذكية عالمية، تتسم بالعديد من المميزات ومنها التصميم المعماري الذكي الذي يبرز الابتكار والجودة والتقنيات العالية، ولذلك تهدف الي تحقيق التميز في البنية التحتية والخدمات والتنمية الأستدامة، كما يقوم المخطط بأحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذه بعناية فائقة، ولذلك تم الاستعانة بخبرات شركات هندسية عالمية متخصصة في تخطيط المجتمعات العمرانية الحديثة، حيث تم استلهام التصميم من الطراز المتوسطي الحديث (Mediterranean Modern Style)، الذي يجمع بين البساطة والفخامة، من خلال المزج بين المباني والمناظر الطبيعية الخلابة لاعطاء اطلالة مميزة من مختلف الاتجاهات، ولذلك هذا التصميم يعكس رؤية الدولة في بناء مدينة عالمية بأعلى المعايير الأوروبية، ولكن تحافظ على الطابع الساحلي المصري الساحر.
كما تأتي عناصر التصميم العالمي بمعايير المدن الذكية في التالي:
مخطط عمراني ذكي
- تم تطويره بواسطة شركات عالمية رائدة مثل Broadway Malyan لضمان بيئة حضارية متكاملة.
بنية تحتية قوية
- تستخدم أحدث تقنيات الجيل الرابع وفقا للمواصفات والمعايير الدولية لضمان المتانة والفاعلية.
مرافق عالمية
- تشمل مراسي لليخوت، فنادق عالمية، ملاعب جولف، مراكز تسوق، و أيضا مراكز فروسية.
الاستدامة والبيئة
- يتسم التصميم بتحقيق معايير جديدة في الاستدامة، و أيضا التركيز على المباني المقاومة للعوامل الطبيعية.
الاطلالات البانورامية
- تستغل التصميمات المنحدرات الطبيعية لتقديم إطلالات خلابة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
التكنولوجيا المتقدمة
- يركز المشروع على دمج التقنيات الحديثة من خلال رفع جودة الحياة و أيضا توفير خدمات مميزة لسكان المدينة وزوارها ومستثمريها.
الموقع الاستراتيجي
- يمتد على مساحة كبيرة 170 مليون متر مربع، و أيضا يشمل واجهة بحرية طويلة، مما جعله وجهة سياحية واستثمارية رئيسية.
أفضل المشروعات العقارية للاستثمار الساحلي في راس الحكمة
تتميز منطقة راس الحكمة بوجود العديد من المشروعات السكنية المتنوعة لكبرى شركات التطوير العقاري، كما تضم تلك المشروعات العديد من المميزات والمقومات المختلفة، ولذلك تعد المنطقة واحدة من أهم الواجهات السياحية التي تتصدر وبقوة على مستوى العالم في السنوات الماضيه، كما تزداد اهميتها وقوتها في السنوات القادمة.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsapp او اتصل بنا: 01158585050
ارتفاع العائد الاستثماري الساحلي في راس الحكمة
العائد الاستثماري في راس الحكمة يشير الي زيادة القيمة المتوقعة للعقارات في المنطقة المدفوعة بالطلب المتزايد، بالإضافة الي النمو المتوقع لتصبح المنطقة مركز سياحي اقتصادي استثماري، وهذا يوفر فاص لعوائد مالية ضخمة من خلال إعادة البيع والتأجير الموسمي، بجانب المميزات الأقتصادية الكلية التي يوفرها المشروع ومنها توفير فرص العمل و أيضا توفير العملة الصعبة.
كما تتمثل عوامل ارتفاع العائد الاستثماري في الأتي:
ارتفاع قيمة الأراضي والعقارات
- المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في رأس الحكمة بشكل كبير بفضل الطلب المتزايد عليها كموقع سياحي استراتيجي.
إمكانية الدخل الإيجاري
- تدفق المستثمرين والزوار خلال مواسم الصيف، وهذا يخلق فرص ممتازة لتحقيق دخل إيجاري من العقارات في المنطقة.
الطلب المتزايد
- يزداد الطلب على العقارات في رأس الحكمة ،مما يؤدي إلى نمو الأقتصاد المصري.
الاستثمار المبكر
يمثل الاستثمار في هذا الوقت فرصة مبكرة في سوق مرشح لنمو كبير خلال السنوات القادمة، مما يعزز قيمة الاستثمار بالدولة.
الموقع والندرة
- الموقع الفريد لرأس الحكمة والندرة النسبية للمشاريع يرفعان من قيمة العائد الاستثماري.
سيولة دولارية
- تساهم صفقة رأس الحكمة في توفير سيولة دولارية هامة للاقتصاد المصري.
ارتفاع الأسعار
- زيادة أسعار الوحدات بنسبة 30 الي 50% خلال السنوات القادمة.
أنظمة دفع راس الحكمة
مدينة راس الحكمة هي واحدة من أرقى المدن الساحلية التي تقع على الساحل الغربي باطلالة مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولأهمتها وحيويتها توفر العديد من المشروعات السكنية المميزة لأكبر مطورين العقارات بالسوق العقاري المصري، ولذلك يوجد في معظم مشاريع المنطقة أفضل أنظمة السداد وطرق الدفع الميسرة للغاية على جميع العملاء الراغبة في التملك بوحد سكنية بقلب منطقة راس الحكمة، حيث يمكنك دفع اقل مقدم تعاقد و أيضا يتم تقسيط الباقي من سعر الوحدة على أطول فترة سداد ممكنة وبدون فوائد سنوية، وهذا باختلاف كل مشروع عن الأخر نظرا لموقوعه والشركة المطورة له.
كما تأتي طرق الدفع والتقسيط في راس الحكمة بالاتي:
- مقدم حجز يبدأ من : 5%.
- تقسيط يبدأ من : 7 سنوات ويصل الي 10 سنوات.
راس الحكمة أفضل استثمار ساحلي مقارنة بمناطق الساحل الشمالي
تقارن منطقة رأس الحكمة بالمناطق الأخرى في الساحل الشمالي من خلال موقعها الاستراتيجي المتميز الذي يقع بين الضبعة ومرسى مطروح، و أيضا تقارن ببنيتها التحتية المتطورة، والجمال الطبيعي الخلاب، والتركيز على الاستثمار الضخم والسياحة الفاخرة، ما يجعلها وجهة ساحلية عالمية واعدة مقارنة بالمناطق الأخرى التي تتسم بطبيعة راقية أو بمشاريع سياحية مختلفة، بينما قد توفر باقي مناطق الساحل الشمالي تنوعاً أكبر في الخيارات السكنية والسياحية.
راس الحكمة مقابل العلمين الجديدة – سيدي عبد الرحمن – مارينا
العلمين الجديدة
- منطقة ادارية سياحية متطورة تقع بين الساحل الشمالي والإسكندرية، و أيضا قريبة من مطار العلمين.
- هي مدينة متكاملة تضم قطاع سكني وسياحي وترفيهي، كما يتوافر بها الخدمات طوال السنة.
- يمكنك الوصول اليها من خلال طريق الضبعة، وبذلك تقترب نسبيا من القاهرة.
لمعرفه أفضل مشاريع العلمين الجديدة تواصل معنا عبر whatsapp او اتصل بنا: 01158585050
سيدي عبد الرحمن
- موقع استراتيجي مما يجعلها تقترب من معظم المحافطات.
- منطقة راقية محدودة المساحة تضم العديد من المنتجعات السياحية والفنادق.
- توفر مجموعة متنوعة من الانشطة الترفيهية ومنها المطاعم والكافهيات.
احجز شاليك في افضل قري سيدي عبد الرحمن تواصل معنا عبر whatsapp او اتصل بنا: 01158585050
مارينا
- معروفة كمنطقة سكنية ترفيهية قديمة تقع في أول طريق الساحل الشمالي.
- منطقة سياحية متكاملة كما تضم مختلف الأنشطة الترفيهية.
راس الحكمة
- هي واجهة سياحية سكنية استثمارية عالمية، كما تمثل فرصة استثمارية كبيرة.
لماذا تعد راس الحكمة أفضل استثمار ساحلي من حيث
الحجم
- المساحة : تمتد رأس الحكمة على مساحة شاسعة تبلغ 170 مليون متر مربع، مما يجعله من أضخم المشروعات على الصعيد التنموي في مصر والساحل الشمالي.
- مدينة متكاملة : هذه المساحة الضخمة تهدف إلى تدشين مدينة متكاملة تضم مختلف عناصر الحياة، ومنها مساحات واسعة للمناطق الخضراء، والبنية التحتية، والمرافق العامة، و أيضا الوحدات السكنية والفندقية.
الرؤية
- مدينة عالمية : حيث تتجاوز رؤية رأس الحكمة مفهوم “القرية السياحية” لكي تصبح مدينة ذكية وعالمية قائمة بذاتها، تهدف إلى خلق بيئة حضارية بشكل مستدام.
- وجهة عالمية : تتسم الرؤية بجعل رأس الحكمة وجهة عالمية للسياحة والاستثمار العقاري على مستوى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بالاضافة الي استقطاب ملايين السياح والزوار.
الشراكات
- شراكة مصرية إمارتية : تمثل صفقة تطوير “رأس الحكمة” شراكة استثمارية بين مصر والإمارات العربية المتحدة، بقيادة شركة أبوظبي التنموية القابضة، لضخ استثمارات كبيرة في المشروع.
- استقطاب الشركات العالمية : لامتيازات المدينة الضخمة فهي تجذب الشركات العالمية من خلال إنشاء منطقة حرة خدمية تضم صناعات تكنولوجية وخدمات لوجستية و أيضا حي مركزي للمال والأعمال.
البنية التحتية
- بنية تحتية متطورة : حيث تم إنشاء بنية تحتية متطورة تضم طرق رئيسية حديثة و أيضا خدمات أساسية متكاملة لدعم المدينة.
- مرافق حديثة : يضم المشروع تنفيذ مطار دولي، ومارينا دولية لليخوت والسفن السياحية، و أيضا مراكز ثقافية واجتماعية ومستشفيات وجامعات ومدارس.
- تخطيط حضاري حديث : تجسد رأس الحكمة تخطيطًا حضريًا حديثًا يعتمد على دمج تقنيات البناء المتقدمة لتعزيز كفاءة الطاقة والاستدامة.
مستقبل الأستثمار الساحلي في راس الحكمة
لان مدينة راس الحكمة أفضل استثمار ساحلي ومرحلة جديدة في تطوير الساحل الشمالي، فهي منطقة تركز على التنمية الحديثة و أيضا الفرص الاستثمارية الضخمة، ولذلك تشهد منطقة راس الحكمة نمو ضخم من خلال الطلب على العقارات بشكل كبير، حيث تتحول المنطقة إلى مركز عالمي للسياحة والاستثمار بفضل الموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة، والشراكة مع مستثمرين كبار مثل دولة الإمارات، وهذا ما جعل الدولة المصرية تتجه نحو الخطة القومية لأنشاء مدينة راس الحكمة، حتى تصبح من أضخم وأفضل المدن الساحلية بأفضل التقنيات العالمية على مستوى الشرق الاوسط.
أهم النقاط المتوقعة للأستثمار الساحلي في راس الحكمة التالي:
- زيادة أسعار الوحدات السكنية بنسبة تبدأ من 30 الي 50% خلال السنوات القادمة.
- تحول رأس الحكمة إلى وجهة سياحية عالمية تجذب السياحة الأوروبية.
- ارتفاع قيمة إعادة البيع (Resale Value) للوحدات بشكل كبير ومستمر.
- تطوير القطاع السياحي في مصر وزيادة جاذبيتها للمستثمرين الأجانب و أيضا الزوار.
- تعزيز السياحة الساحلية والتاريخية و أيضا الثقافية في منطقة راس الحكمة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات تواصل معنا الان.
