زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
مدينة المنصورة الجديدة واحدة من أهم المدن المستحدثة بتقنيات الجيل الرابع العالمية، حيث تطل المنصورة الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول 15 كيلو متر، كما تتوسط مدينة المنصورة الجديدة العديد من المحافظات ومنها محافظة الدقهلية وكفر الشيخ و أيضا محافظ دمياط.
حيث تم صدور القرار الجمهوري رقم 378 في سنة 2017 ميلاديا بتشييد مدينة المنصورة الجديدة على مساحة ارض تبلغ تقريبا 5014 فدان، و أيضا تم صدور قرار جمهوري رقم (8) لسنه 2018 بإضافة مساحه 809 فدان ليصبح أجمالي مساحه المدينة 5913 فدان.
حيث قام السيد الدكتور المهندس وزير الإسكان بوضع حجر الأساس بتاريخ 2017/8/22، وتمتنفذ مدينة المنصورة الجديدة على اربع مراحل.
كماتبلغ مساحه المرحلة الأولى لمدينه المنصورة الجديدة حوالى 2063 فدان.
ولذلك قام السيد رئيس الجمهورية بتدشين مدينه المنصورة الجديدة في سنة 2018 يوم 1/3 ميلاديا،حيث يستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة إلى قاطرة الثورة العمرانية لإنشاء المدن العالمية الجديدة.
لم تلبث المنصورة الجديدة حديثًا إلا أن تربعت على عرش المدن السياحية التي تقع على ساحل البحر المتوسط مثل مدينة الإسكندرية، والعلمين الجديدة، والساحل الشمالي، مما ساعدها على ذلك طبيعتها الجغرافية المتميزة بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ، و أيضا المناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية.
ومن منطلق ما سبق، يمكننا معرفة المزيد عن ما تطويه مدينة المنصورة الجديدة من مختلف المشاريع على مختلف النطاقات، وما الذي تهدف إلى تحقيقه على المستويين السكني والساحلي أيضا.
أهتمت الدولة بتنفيذ المدن المستحدثة في أهم البقاع الاستراتيجية، حيث وقع الاختيار بالقرب من الطرق الهامة والمحاور الرئيسية المباشرة، ويشير موقع مدينة المنصورة الجديدة على الخريطة بالوقوع على الطريق الساحلي الدولي مباشرة.
حيث تغطي مسافة 14 كيلو متر، وتمتد من مدينة جمصة وصولا الي طريق محافظة كفر الشيخ، كما توضح الخريطة وجود مدينة المنصورة الجديدة ضمن مدن محافظة الدقهلية، الا انها تابعة إداريا لهيئة المجتمعات العمرانية.
و أيضا يجري العمل على إنشاء “مشروع القطار الكهربائي” لربط المدينة الجديدة بالقديمة، في زمن قدره 15 دقيقة فقط لا غير.
تتكون مدينة المنصورة الجديدة من 4 مراحل على أن يتم الانتهاء من كل مرحلة بالكامل قبل الانتقال إلى مرحلةٍ أخرى، كما بدأ العمل في المرحلة الأولى من المدينة بتاريخ يناير 2017، حتى تشهد ختام العمل عليها في حفل افتتاحي بحضور الرئيس عبدالفتاح السيسي في 1 ديسمبر 2022.
حيث قامت الدولة بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية والسياحية و أيضا الخدمية والبنية التحتية والتي سنذكرها في السطور المقبلة.
يختلف تصميم مدينة المنصورة الجديدة من الناحية السكنية، ولذلك تتضمن المرحلة الأولى من مخطط المدينة توزيع الوحدات على هيئة مناطق سكنية مترابطة، وهي الاتي:
حيث تملك منطقة الفيلات السكنية مميزات متعددة بداية من الموقع الذي يقع على بعد خطوات من شاطئ المنصورة وصولا الي تطوريها بواسطة عدد من الشركات الحكومية و أيضا بعض الشركات الخاصة.
ولذلك تقع منطقة الفيلات في أربعة قطاعات متجاورة بمواجهة كورنيش المنصورة.
و أيضا يصل عدد الفيلات الي 1149 بإجمالي 2103 وحدة سكنية ويتوافر بها مختلف أنوع الفلل ومنها التاون هوس والتوين هاوس و أيضا الفلل المستقلة المودرن والكلاسيك.
دخلت مدينة المنصورة الجديدة سباق ناطحات السحاب منذ بداية اهتمام شركة سيتي ايدج للتنمية العمرانية في العمل على تنفيذ منطقة الأبراج السكنية، على غرار الأبراج التي يتم تشييدها حاليًا في مدينة العلمين الجديدة.
حيث تقع تلك المنطقة ضمن نطاق مشروع زاهية تحديدًا جانب كورنيش المنصورة الجديد.
وتم تنفيذ مشروع الأبراج الساحلية في زاهية على مساحة 1500 فدان.
كما يضم المشروع تقريبا عدد 30 برج سكني ساحلي، و أيضا يصل ارتفاع البرج الواحد إلى 28 طابق.
يتواجد عدة أنواع للوحدات السكنية بمساحات متفاوتة ومنها الشقق السكنية و أيضا وحدات الدوبلكس.
شملت خريطة مدينة المنصورة الجديدة 3 أنواع من مشاريع وزارة الإسكان والمرافق العامة، ومن هذه المشروعات الإسكان الاجتماعي، والإسكان المتوسط، و أيضا الإسكان السياحي.
ولذلك اتخذت مشاريع الإسكان بالمنصورة الجديدة موقعًا مباشرًا على الطريق الساحلي الدولي.
ومن مميزات مشاريع الإسكان ان جميع الوحدات كاملة التشطيبات و أيضا تم تجهيزها بكافة المرافق اللازمة.
كما تتسم وحدات الإسكان الاجتماعي بالطابع الساحلي، ولذلك تنتشر المسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية في كل مشروع سكني لها.
تمتلك مدينة المنصورة الجديدة اليوم منظومة متكاملة من المراكز الخدمية والترفيهية و أيضا الدينية، كما برزت كعامل مهم في مشروع مدينة المنصورة الجديدة؛ ومن أبرز تلك الخدمات التالي:
الخدمات التجارية
حازت المرحلة الأولى من تخطيط المدينة بتنفيذ أكثر من 12 مبنى تجاري وإداري، حيث تم تصنيفهم كالاتي:
الخدمات الدينية
الخدمات الأمنية
يتوافر بالمدينة أكثر من 10 ثكنات أمنية، نظرا لما تمثله المنصورة الجديدة الان من وجهة سياحية بتقنيات عالمية، وهذا يتطلب الحضور الأمني المكثف في كلتا المناطق السكنية و أيضا السياحية.
الخدمات التعليمية
تضم المدينة مخطط على مجموعة متكاملة من الخدمات التعليمية التي لا تقل عن حوالي 20 مؤسسة لمختلف المراحل التعليمية، ولذلك يوجد:
يوجد ما يبلغ 12 حضانة للأطفال بالمرحلة الأولى في المنصورة الجديدة، حيث تتوزع بشكل متساوي على جميع المناطق السكنية، كما يصل متوسط مساحات كل حضانة إلى 100 متر مربع.
توفر تلك المدينة مختلف أنواع المدارس، التي من أبرزها مدرستي مشروع دار مصر ومدرسة ريجنت بريتش سكول؛ أما بالنسبة عن فئات المدارس الأخرى، فهي تتمثل بالاتي:
(7 مدارس تعليم أساسي، 2 مدارس ثانوية عامة بنات، 2 مدارس ثانوية عامة بنين، 1 مدرسة ثانوي صناعي).
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن صرح جامعي واحد، ألا وهو “جامعة المنصورة الجديدة” الإقليمية.
كما تم أنشاء تلك الجامعة على مساحة 67 فدان، و أيضا يملك المشروع موقعًا يبعد مسافة 15 دقيقة عن جامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.
واشتهرت جامعة المنصورة الجديدة بالمناهج الدولية، كونها إحدى الجامعات الأهلية، و أيضا أُرفق بالحرم الجامعي العديد من المباني الخدمية، ومن ابرازها الاتي:
يظهر مخطط مدينة المنصورة الجديدة في المرحلة الأولى بالإنشاءات الخاصة في لمدينة الطبية، إذ يشمل ذاك القطاع كلاً من الاتي:
المرافق العامة
أهلت مدينة المنصورة الجديدة لكي تشمل جميع المرافق العامة بتقنيات عالية الجودة التي من شأنها تلبية حاجة القاطنين، ومن تلك المرافق الاتي:
تتضمن المناطق الصناعية بمدينة المنصورة الجديدة عددًا كبير من المشاريع التنموية، وهي الاتي:
كما تنقسم تلك المحطة على موقعين لكي تشغل مساحة لا تقل عن 25 فدان.
حيث تشغل محطة تحلية مياه في المنصورة الجديدة مساحة 22 فدان، و أيضا تلعب تلك المحطة دورًا هامًا في إنعاش شبكات المياه، بجانب عملها في تحلية مياه البحر الأبيض المتوسط.
تنال مدينة المنصورة الجديدة الخدمات الترفيهية والسياحية اهتمامًا كبيرًا من قِبل المسؤولين، ونظرا لما تستهدفه المدينة من الجذب السياحي المرتقب، ومن أبرز تلك المشاريع التالي:
حيث يمتد كورنيش المنصورة الجديدة على طول الخط الساحلي للمدينة البالغ تقريبا 15 كيلو متر، إلا أن المرحلة الأولى من الكورنيش تبلغ حوالي 4,2 كيلو متر ونُفذت بالكامل، وهي تشمل النقاط التالية:
تعتبر مارينا اليخوت من أكبر المشاريع السياحية بامتياز، حيث تقع مباشرةً على بحر المنصورة الجديدة، كما تتضمن وجود الاتي:
حيث أضف إلى ذلك وجود بعضًا من كمبوندات في المدينة بالقرب من مارينا اليخوت، التي تمتلك وحداتها إطلالة مباشرة على البحر.
