تفاصيل مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
ذا روك العاصمة الادارية الجديدة The Rook New Capital هو أحدث مشاريع شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments ،ويقع المول في أكثر الأماكن الحيوية بالعاصمة في قلب الداون تاون علي بعد خطوات فقط من النهر الأخضر الذي يمتلك أطول حدائق مفتوحة بالعالم ،كما حرصت شركة مزايا علي توفير العديد من التسهيلات النقدية لكافة وحدات المول المختلفة المساحة والنوع من أجل إرضاء كافة المستثمرين .
موقع مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
وقع اختيار الشركة المالكة لمشروع ذا روك العاصمة الادارية الجديدة علي أكثر الأماكن الحيوية والبارزة بالعاصمة التي تضمن للمستثمر النجاح ،حيث يقترب المول من الطرق الرئيسية التي تسهل التنقل من وإلي العاصمه وتختصر من الوقت الأمر الذي ينعكس علي المستثمرين بالمزيد من الرضا ،كما تطل واجهة المول علي شارع بعرض 70 متر مربع ويطل باقي ذا روك تاور علي أكبر حدائق في منطقة الداون تاون ،وبإطلالة أخري علي شارع عرضه 70 متر مربع والذي يربط بين مدخل منطقة الداون تاون والحي الحكومي من ناحية محور محمد بن زايد الشمالي .
وتتمثل الأماكن التي يقع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة بجوارها في:
- الحي الحكومي الذي يعد الأكثر حيوية وأهمية عن الأحياء الأخرى المتواجدة بالعاصمة
- كما يقترب من شركات الداتا سنتر Data Centre
- وأمام مباشرة شركات الأدوية المحلية والعالمية
- قطار المونوريل الأسرع في جمهورية مصر العربية بنقله لـ 4500 مسافر في الساعة الواحدة فقط
- المنطقة الترفيهية بالداون تاون التي تناسب جميع الفئات العمرية
- فندق الماسة الأكبر والأشهر في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة
- كما يقترب من مساحة لاند سكيب مبهر
- و أيضا يقع علي مقربة من مسجد الفتاح العليم الأكبر بالعاصمة
- وحي الوزارات
- الدائري الأوسطي
- مدينة المعارض
- و أيضا يبتعد مسافة نصف ساعة فقط بالسيارة مطار العاصمة الأدارية الجديد المصمم علي أعلي التصميمات العالمية
- ويقع بالقرب من كبري المولات والمشاريع الأخرى مثل كابيتال بارك تاور و أيضا كانيون تاور
تصميم مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
حرصت الشركة الناشئة لمول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة علي إقامته بأفضل التصميمات العالمية وأحدثها التي تتمتع بقدر عالي من الجماليات ،كما حرصت الشركة علي أن يتم تصميم المول علي واجهة بشكل و هيئة حرف L في اللغة الإنجليزية ، ومن أجل أن يظهر التاور بأفضل التشطيبات الممكنة فقد استعانت بكبري المهندسين والخبراء الذين لديهم داع وتاريخ طويل في هذا المجال الضخم ويأتي كل ذلك من أجل تحقيق معايير ال ROI .
وتأتي الشركات المشاركة في التصميم مثل :
شركة الاستشاري الهندسي CSSI التي تعد شركه فرنسيه الجنسية وتتمثل مشاريعها في:
- التعاون مع القوات المسلحة المصرية في مدينة الجلالة
- كما شاركت في مشروع محطه الناقلات المتواجدة امام فندق الماسة
- وشاركت في تدشين مسجد الفتاح العليم
- كما شاركت في القاعدة البحرية في محافظة بورسعيد
- بالإضافة الي مشروعات اخري مع السفارة الفرنسية في الجزائر
- و أيضا عدة مشروعات ضخمة في ليبيا و الأراضي الفرنسية
كما يوجد شركة ال Architecture التي تعد الشركة المسئولة عن interior & exterior design.
وتم التعاون مع شركة GEIS التي أسست الطاقة الشمسية النظيفة في مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة والسفارة المصرية بالقاهرة كما تتبع لها العديد من المدارس والشركات
بالإضافة إلي شركه ال property & facility management Brain To Factالتي تعمل في السوق منذ 15 عاماً حققت بهم عدة نجاحات ضخمة ، و أيضا حرصت الشركة الناشئة لهذا الصرح الضخم علي أن يتم تخصيص مساحة كبيرة من أجل المساحات الخضراء المزروعة التي تضيف العديد من الجماليات للمول وتزيد من نسب الاسترخاء لدي الزوار
كما تم تغطية مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة بالكامل من بمواد عازلة للضوضاء بما يطابق معايير المحافظة علي بيئة المول ، وتتوفر المحلات والمكاتب علي الشارع الرئيسي لتوفير روية واسعة تبعث الراحة والاسترخاء، كما يوفر رؤية أكبر حيث لا يوجد مساحات خلفية لمول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة
خدمات ذا روك تاورز العاصمة الادارية الجديدة
أكدت شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Development علي أهمية جعل المول متكامل من جميع الجهات فوفرت العديد من الخدمات والأنشطة الترفيهية به
وتأتي هذه الخدمات من أجل التسهيل علي المستثمرين والزوار تجربة قضاء الوقت بالمول والتي تمثلت في:
- جراجات تحت الأرض مكونة من ثلاث طوابق علي مساحة كبيرة من أجل احتواء جميع سيارات الزوار وتجنب التكدس والازدحام أثناء الدخول والخروج من المول
- و أيضا وفرت جراج خاص للسيدات فقط
- ويوجد أماكن تسجيل وقوف للدراجات
- منطقة فوود كورت واسعة بها كافة المطاعم العالمية وتقدم افضل الخدمات بأيدي أفضل الطهاة
- تكييف مركزي يشمل كل مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة
- ماكينات صرف آلي ATM من أجل تسهيل جميع التعاملات المالية
- قاعات مجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية من أجل توفير تجربة عرض عالية الجودة
- كما يعمل المول بنظام الطاقة الشمسية الذي يوفر من تلوث الجو وللحرص علي حصول الزوار علي الهواء النقي أثناء فترة تواجدهم
- خدمة استقبال للزوار تجيب علي كافة استفساراتهم
- وقامت بطرح خدمة انترنت فائق السرعة wifi
- وخصصت خدمات طبية علي أعلي مستوي للكبار والصغار
- و أيضا حرصت الشركة علي توفير رجال أمن مدربين علي أعلي المستويات للحرص علي سلامة جميع الزوار
- كما تم تزويد المبني بنظام متطور لإطفاء الحرائق دون أي تدخل من الأشخاص وبصورة آلية كاملة
- روف كبير يضم أشهر الكافيهات العالمية والمحلية التي تطل علي فيو مبهر لن يكرر
- مصاعد ذات واجهة و بفيو بانورامية تسرع من نقل الزوار
- كما تم الحرص علي تدشين عدة سلالم كهربائية في جميع ارجاء مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة
- وتعاقدت الشركة المالكة مع كبري شركات التنظيف التي تعمل بشكل مستمر طوال اليوم تطبيقاً لمعايير السلامة الخاصة بمنظمة الصحة العالمية للحد من الفيروسات المنتشرة
- نظام تعقيم ممتاز لكافة أماكن المول
ومن الخدمات الأخري التي تم توفيرها في مول ذا روك :
- ووفرت الشركة أيضا فريق صيانة مدرب علي أعلي مستوي للحرص علي سلامة جميع مرافق مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
- قاعة استقبال مخصصة فقط لكبار الزوار
- نادي رياضي يضم أهم الأنشطة الرياضية مع أمهر المدربين
- كما تم توفير 25 علامة تجارية في مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
- خدمة صيانة ونظافة للسيارات
- تراسات مفتوح مكشوفة
- سينما بأعلى التقنيات في العرض للصوت والصورة
- مسجد كبير يحتوي المصلين
- و أيضا حرصت شركة مزايا للتطوير العقاري علي توفير محل ورد
- نظام ذكي يعمل في التحكم بالإضاءة والحرارة
- خدمة مخصصة لإعادة التدوير
- كما وضعت شاشات عرض إعلانات الكترونية
- والعيادات الطبية المجهزة بأفضل التقنيات الطبية وأمهر الأطباء
- كما تم توفير أماكن مخصصة لمن يرغبون في التدخين بعيداً عن باقي الزوار
- و أيضا نظام بطاقات دخول الID عند البوابات الرئيسية لمول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
مساحات مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
من أكبر ارتكازات الشركة عند بدء التخطيط لمول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة كانت أن توفر وحداتها التجارية والإدارية بكافة المساحات المتنوعة من أجل أن تلبي كافة رغبات واحتياجات المستثمرين بالمول ، كما حرصت الشركة علي اختيار أكبر القياسات المساحية لتدشين المول عليها والتي قدرت بحوالي 100,000 متر مربع كاملة
وتنقسم مساحات المول البنائية كالآتي:
- ارتفاع سقف الأرضي يبلغ قدره 6.3 متر
- كما يأتي سقف التجاري الذي يأتي في الدور الأول والثاني بطول 3.7 متر
- و أيضا يتوفر ارتفاع سقف الدور الإداري بمساحة حوالي 3.4 متر
- أما مساحة البلازا في الفيو الأمامية فتبلغ 500 متر
- وتأتي الردود بارتفاع يبلغ قدره 6 متر جانبي وخلفي
كما تأتي تقسيمة مساحات الأدوار في مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة كالآتي:
- التجاري يتواجد في الدور الأرضي والأول والثاني
- وإدارية من الدور الثالث حتي الثاني عشر يوجد بهم
وتبدأ مساحات الواحدات المتنوعة بالمول إلي:
- التجاري يبدأ من مساحات قدرها 34 متر
- أما المكاتب الإداري فيبدأ من نفس المساحة أيضا التي تقدر بـ 34 متر للوحدة
أسعار مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
وفرت شركة مزايا للطوير العقاري Mazaya Developments المنفذة للمول العديد من الأسعار المختلفة لتناسب كافة أنواع الوحدات المتواجدة في مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة
وتأتي أسعار وحدات التجاري في هذا الصرح الضخم كالآتي:
- سعر التجاري بالدور الارضي يبدأ من 115 ألف إيجار الزامي قبل خصم اللونش في الدفع
- كما يأتي سعر التجاري أول دور يبدأ من 90 ألف إيجار الزامي أيضا قبل خصم اللونش
- و أيضا سعر التجاري في ثاني دور تبدأ من 60 ألف ايجار الزامي قبل خصم اللونش
- وباقي العائد السنوي يتراوح من 8% إلي 12%
- أما مدة الايجار إلزامي فتتكون من 9 سنوات
- ويوجد شرط جزائي علي المطور والمشغل لأول مرة في العاصمة الإدارية الجديدة الذي يعد أول عقد ايجار ثلاثي الأطراف
أما أسعار وحدات الإداري تتراوح من :
- سعر الإداري بنظام ايجار الزامي مفروش 30,500 ألف جنية قبل خصم اللونش بعائد يتراوح من 10% إلي 20%
- أما سعر الإداري ايجار الزامي يبأتي من سعر 26,500 قبل خصم اللونش في المشروع وعائد من 10% إلي 15% من إجمالي سعر الوحدة
- و أيضا يوجد سعر الإداري تفويض ايجاري يصل حوالي 18,500 قبل خصم اللونش للمشروع
- كما تتراوح مدة حساب الايجار الالزامي في خلال 5 سنوات
- ويوجد شرط جزائي علي المطور والمشغل لأول مرة في العاصمة الإدارية الجديدة
أنظمة السداد و طرق دفع ذا روك
من أكبر اهتمامات الشركة المالكة لمول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة كانت أن توفر كافة التسهيلات النقدية للعملاء ويأتي ذلك من أجل زيادة نسب الرضاء عن الشركة.
ويأتي نظام سداد الإداري كالآتي:
- 5% مقدم تعاقد وتقسيط الباقي من المبلغ علي 6 سنوات
- 10% مقدم حجز تعاقد مع الشركة وتوفير إمكانية تقسيط الباقي من المبلغ علي 8 سنوات وبنسبة استلام تبلغ 58%
- و أيضا يوجد نظام 15% مع إمكانية التقسيط علي 10 سنوات ونسبة استلام قدرها 58%18,500 جنية
وياتي نظام سداد استثماري التجاري في الفئات التالية:
- تسديد 5% من إجمالي المبلغ الكلي للوحدة والباقي اغلب السعر يتم تقسيطه علي 6 سنوات
- 10% مقدم حجز ويتم تسديد باقي السعر علي 7 سنوات فقط
- بالإضافة إلي نظام دفع مقدم التعاقد بقيمة 15% وتقسيط المتبقي علي 8 سنوات كاملة بنسبة استلام 58%
- كما يوجد نظام دفع مقدم الحجز بقيمة 20% من إجمالي القيمة وتقسيط الباقي علي 10 سنوات بنسبة استلام قدرها 58%
نبذه عن شركة مزايا للتطوير العقاري
شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments تعد من أكبر الشركات في مجال الإنشاءات والتطوير العقارية والمشاريع التجارية ،حيث تمتلك الشركة المطورة لمول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة فئة عديدة من المستثمرين بنسب ثقة عالية ونجاحات استثمارية و مبيعات ضخمة تبلغ 2 مليار جنية مصري ، وتمتلك الشركة شريحة كبيرة من المهندسين المدنيين والمعماريين المدربين علي أعلي المستويات وبأكبر الخبرات المتوفرة ، ومنذ عام 1978 الذي تأسست فيه الشركة وهي تتربع علي عرش الشركات الأخرى في هذا المجال الكبير في مصر و كندا.
- كما يتولى منصب مالكها الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة المهندس / عماد دوس
- و أيضا يتولى منصب مدير مسؤولي المبيعات الأستاذ / يوسف سمير الذي يتميز بخبراته الطويلة بالمجال
ومن أولى أعمال المشروعات السابقة للشركة للاستثمار في الأراضي المصرية:
- 11 مشروع سكني في حي الوطن بالتجمع الخامس
- 4 فيلات في منطقة القرنفل في القاهرة الجديدة
- كما حرصت علي الإشراف وتنفيذ كمبوند مزايا بلازا في التجمع الخامس
- و أيضا دشنت وطورت 8 مشاريع في منطقة الأندلس المتواجدة بجوار الجامعة الأمريكية التي تعد من أهم الجامعات الدولية في جمهورية مصر العربية
- 3 مشاريع في حي اللوتس الاستثماري بموقعه المتميز
- 5 مشاريع سكنية بمناطق مجموعة جاردينيا هايتس للتنمية
- مجمع سكني في منطقة الشيراتون في حي مصر الجديدة.
- و أيضا مشروع روك إيدن يجمع الرقي في مدينة السادس من أكتوبر
- كمبوند روك إيليت في العاصمة الإدارية الجديدة.
جميع هذه المميزات تجعل من فرصة التواجد باستثمار مميز في مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة من كبري و أرقى وأضمن الاستثمارات التي يمكن القيام بها في الحياة لذا سارع في حجز مشروعك بالمول الآن
