نبذه عن راس الحكمة
راس الحكمة بين امتداد البحر الأبيض المتوسط وسحر مصر، تزدهر مدينة جديدة وهي ليست مجرد وجهة، بل هي تجسيد لرؤية مُصممة بعناية فهي أرض واعدة ،مدينةٌ يحتضن فيها جمال البحر المتوسط، والإبداع الأنيق، ولذلك تعد مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي هي واحدة من أبرز الوجهات الاقتصادية والتنموية والاستثمارية في المنطقة العربية، ولذلك جذبت اهتمام الكثير من العملاء والمستثمرين، خاصة بعد الإعلان عن صفقة التعاون بين مصر والإمارات لتطوير المنطقة، وكان لشركات التطوير العقاري دور محوري في هذه الخطوة، ولذلك فهي تتميز بالموقع الاستراتيجي الممتاز فهي تبعد (350 كم من القاهرة، وما يقرب من 85 كيلو متر غرب مدينة العلمين الجديدة، كما تمتد شواطئها بطول يزيد عن 55 كم)، كما تتمتاز بواجهة بحرية بطول 44 كم، مما جعلها واحدة من أهم الواجهات الساحلية، واصبحت أيضا نقطة استقطاب للعديد من المستثمرين من مختلف انحاء العالم.
فهي تتميز باتصال سلس بالعالم، كما تتمتع رأس الحكمة بموقع استراتيجي بالقرب من أوروبا والخليج، ويمكن الوصول إليها عبر مطار دولي جديد، كما سيكون 50% من العالم على بُعد 4 ساعات طيران من المدينة، مع اتصال سلس يُمثل جوهر هوية المدينة، بالإضافة إلى ذلك، تم دمج شبكة طرق سريعة، وسكك حديدية عالية السرعة، ومراسي محلية ودولية في تصميم المدينة، ولذلك تجمع رأس الحكمة بين ضخامة مدينة البحر الأبيض المتوسط المعاصرة ووسائل الراحة الشاملة، وأسلوب حياة بموقع ساحلي هادئ.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsapp او اتصل بنا: 01158585050
كما يأتي موقع منطقة راس الحكمة في النقاط الاتية:
- تبعد حوالي 63 كيلو مترًا عن مدينة مطروح.
- تقع على بعد 140 كيلو مترًا عن محافظة القاهرة.
- تبعد حوالي 235 كيلو مترًا عن مدينة الإسكندرية.
- بالقرب من طريق وادي نطرون و أيضا طريق الفوكا الجديد.
- مسافة قصيرة للوصول الي منطقة سيدي عبد الرحمن.
- تبعد دقائق معدودة عن منطقة سيدي حنيش.
- يفصلها مسافة قصيرة عن مدينة العلمين الجديدة.
أهمية المنطقة على الخريطة السياحية والاستثمارية
تعتبر منطقة راس الحكمة بالساحل الشمالي واجهة ساحلية استثنائية واعدة، ولذلك فهي تجذب العديد من العملاء والمستثمرين، وهذا يرجع بفضل الموقع الاستراتيجي والشواطئ الخلابة و ايضا تطورها العمراني بشكل متسارع، ولذلك تشهد تلك المنطقة حجم استثمارات ضخم في البنية التحتيه و أيضا المشروعات السكنية الكبرى، مما يعزز من جاذبيتها كواجهة ساحلية دولية.
الأهمية السياحية
- موقع استراتيجي : يقع خليج رأس الحكمة بين مرسى مطروح والعلمين، ولذلك فهو نقطة جذب سياحي هامة.
- تطور عمراني : تشهد المنطقة تطور عمراني بشكل سريع، بجانب تنفيذ العديد من الفنادق والمنتجعات و أيضا المشاريع السكنية المميزة.
- شواطئ خلابة : منطقة راس الحكمة هي واحدة من المناطق التي تتميز بشواطئها الخلابة، مما يجعلها واجهة ساحلية مثالية.
- تنوع الأنشطة : توفر مجموعة من الانشطة المائية والغطس و أيضا الرحلات البحرية.
الأهمية الاستثمارية
- فرص استثمارية مختلفة : تجذب رأس الحكمة المستثمرين في قطاعات متنوعة، السياحة،والخدمات التجارية والبحرية، والتعليم، والرعاية الصحية.
- طلب متزايد : يزداد الطلب بشكل مستمر على الوحدات السكنية بالمنطقة سواء للتمليك او للإيجار.
- دعم حكومي : تحظى راس الحكمة بدعم كبير من الدولة وهذا يعزز من فرص الأستثمار بها.
- نمو مستمر : تشهد العقارات نمو بشكل مستمر في المنطقة مما يحقق عوائد مادية مربحة.
لماذا أصبحت راس الحكمة ترند مؤخرا؟
أصبحت مدينة راس الحكمة خلال اسنوات الاخيرة محور للأهتمام الأعلامي والسياحية و أيضا الأستثماري، وهذا بفضل الصفقة الاستثمارية الضخمة التي تمت بين مصر ودولة الإمارات، والتي تضمنت تطوير رأس الحكمة لتصبح مدينة سياحية عالمية، وحظت اهتمامًا كبيرًا وتفاعلاً واسعًا على منصات التواصل الاجتماعي، مما جعل اسم رأس الحكمة يتصدر الترند، لكي تصبح منافس قوي لمدن البحر المتوسط الشهيرة مثل برشلونة ونيس.
كما تتمثل الأسباب الرئيسية في حدوث ترند بالاتي:
- الاستثمار العربي والمصري: شهد المشروع استثمارات عربية ومصرية ضخمة، مما يعزز الثقة في تلك المنطقة لتصبح واجهة استثمارية قوية.
- الصفقة الاستثمارية الضخمة: اعلنت مصر عن صفقة ضخمة بقيمة 35 مليار دولار مع دولة الامارات لتطوير راس الحكمة.
- الأهمية السياحية والأقتصادية : رأس الحكمة تتميز بمقومات سياحية وطبيعية فريدة، ويعتقد الخبراء أن تطويرها كمدينة سياحية عالمية سيجلب استثمارات ضخمة ويعزز من الاقتصاد المصري.
- فرص عمل: من المتوقع أن يوفر المشروع فرص عمل كبيرة للشباب، مما يساهم في تحقيق التنمية الاقتصادية المصرية.
- مكافحة الأزمة الاقتصادية : أعلنت الحكومة المصرية أن المشروع سوف يساعد في توفير النقد الأجنبي، واستقرار سعر صرف الجنيه المصري و أيضا جذب الاستثمار الأجنبي.
- جدل حول الثفقة : أثار البيان الحكومي المصري غموض حول التفاصيل الأولية للصفقة ونقاشات واسعة على مواقع التواصل الاجتماعي، مما دفع الناس للبحث عن المعلومات وتداولها، حيث زاد من انتشار هاشتاجات مرتبطة بمدينة رأس الحكمة.
- طفرة في العقارات : شهدت المنطقة اهتمام كبير ومتزايد من شركات التطوير العقاري لأجل تنفيذ قرى ومنتجعات سياحية فاخرة بتقنيات مبتكرة، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين والمواطنين الباحثين عن وحدات مصيفية بالساحل الشمالي.
ولذلك، أصبحت مدينة رأس الحكمة ترند بالسوق العقاري نتيجة مزيج من التطورات الاقتصادية الكبرى، والمميزات الطبيعية الخلابة والعقارية للمنطقة، بالاضافة الي التفاعل الكبير على وسائل التواصل الاجتماعي وهذا يرجع الي حجم الصفقة الاستثمارية الكبرى وارتباطها بمستقبل الاقتصاد المصري.
مشروع مدينة راس الحكمة
أعلنت الدولة عن خطة قومية لانتعاش الأقتصاد المصري وهي العمل على تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة، لكي تكون واحدة من أضخم وأهم المدن الساحلية المتكاملة ليس فقط على مستوى الجمهورية المصرية بل و أيضا على مستوى الشرق الأوسط.
كما يهدف هذا المشروع الي عدة مميزات ومنها الاتي:
- دعم الأقتصاد المصري من خلال جذب استثمارات أجنبية بشكل مباشر.
- استيعاب أكبر عدد من الزوار والسكان من مختلف أنحاء العالم.
- توفير أكبر فرص عمل للشباب في مختلف القطاعات (السياحة، الخدمات، العقارات)
- ربط المدينة بشبكة طرق رئيسية مثل طريق الضبعة، وإنشاء مطار دولي لخدمة السياحة الدولية.
الخصائص الرئيسية للمدينة تتمثل في الاتي:
المطار الدولي
- سوف تربط منطقة راس الحكمة بين العالم بسلاسة من خلال مطار حديث ومتطور يوفر رحلات جوية محلية ودولية متكررة، على بعد رحلة قصيرة من أوروبا ودول الخليج.
الخدمات الخاصة – المنطقة الحرة
- ستستفيد المدينة من كمطقة حرة للخدمات الخاصة، كما تقدم حوافز قيمة للعديد من القطاعات المختلفة، بما في ذلك الصناعات الخفيفة، والسياحة وخدمات الأعمال، والخدمات المالية، والتكنولوجيا، القطاع الرقمي، و أيضا الطاقات المتجددة.
المارينا الدولية ومحطات الرحلات البحرية
- سوف تضم مدينة رأس الحكمة 4 مراسي دولية ومحلية على الأقل، مع أرصفة لليخوت الفاخرة، بجانب القوارب المتوسطة والصغيرة، و أيضا ستكون هذه المراسي مراكز سكنية وتجارية حيوية، تمتد على أكثر من 8 كيلومتر من الواجهة البحرية للزوار القادمين عن طريق البحر، كما توفر محطة الرحلات البحرية مساحة لرسوم السفن السياحية والبواخر السياحية العابرة الي المحيطات.
منطقة الأعمال المركزية
- سيتم تنفيذ راس الحكمة لكي تكون بمثابة مدينة مزدهرة، ستوفر منطقتها التجارية كل ما تحتاجه الشركات للتطور والنجاح، وهذا بفضل مرافقها المبتكرة وشبكة الاتصالات الواسعة، و أيضا تجهيزها بشكل كامل للشركات الناشئة ورواد الصناعة، فهي مكان صمم خصيصا للازهار.
شبكة النقل السريع
- تشمل شبكة النقل السريع أنظمة نقل عام بسعة عالية، مثل القطار الخفيف أو حافلات النقل السريع (BRT)، وهي تعمل على ربط المراكز الحضرية الرئيسية و أيضا تقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة.
المدينة الذكية
- ستدمج رأس الحكمة أحدث البنى التحتية للمدينة الذكية لأجل تجربة سلسة وشخصية في جميع أنحائها، مما يخلق مدينة متصلة صالحة للعيش وفعالة من حيث التكلفة، مع مصادر للطاقة المتجددة.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsappاو اتصل بنا: 01158585050
مشروع مدن راس الحكمة
شركة مدن الامارتية هي من أهم الكيانات العقارية بالشرق الأوسط، ولذلك تشهد أبوظبي نموًا غير مسبوق، مدفوعًا برؤية قيادتها طموحة لأجل تحسين جودة الحياة في الإمارة ورفاهية مواطنيها وسكانها، كما نعمل على الابتكار في التصاميم وتجارب مميزة للعيش والترفيه والأعمال، لأجل تجاوز التوقعات بشكل مستمر من خلال استثماراتنا الاستراتيجية المتسارعة وابتكاراتنا على نطاق واسع، و أيضا تهدف شركة مدن العقارية الي تقديم قيمة مستدامة وطويلة الأمد أينما كنا، ووضع أسس عصر جديد من الحياة الذكية.
مشروع راس الحكمة باطلالة مميزة ومباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يقع بالتحديد على بعد 350 كيلو متر شمال غرب القاهرة ويمتد من الكيلو 170 وصولًا إلى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية مطروح، حيث يقع بالقرب من مرافق متميزة والشبكات الطرق الرئيسية الجديدة، ومن ضمن الخطة القومية للمدينة المشروع فهو تابع لشركة مدن القابضة بالتعاون مع كبرى الشركات المحلية و أيضا الدولية.
موقع مشروع مدن راس الحكمة
- يقع في قلب رأس الحكمة.
- يبعد دقائق قليلة عن مطار العلمين الدولي.
- متصل مباشرة بمحور الضبعة الجديد.
- القاهرة الكبرى يسهل الوصول اليها في أقل من 3 ساعات.
- يقع على بعد دقائق من طريق الفوكا الجديد.
- بالقرب من مرسى مطروح.
- يبعد مسافة قصيرة عن محافظة الاسكندرية.
- على بعد دقائق من الطريق الساحلي الدولي.
مميزات مشروع مدن راس الحكمة
- مجتمع سكني شامل حيث يجمع بين الفخامة و الحياة العملية.
- خدمات تعليمية وصحية وترفيهية متقدمة ذات تقنية عالية.
- مناطق تجارية ومولات توفر أشهر المحلات العالمية.
- نوادي رياضية وترفيهية مجهزة على مستوى عالي.
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية براقة.
المخطط العام لمدينة راس الحكمة
يضمن المخطط ان تكون المدينة متكاملة بمعايير جديدة لمفهوم الاستدامة المتوازنة، فهذا المخطط هو النقاط الهامة الرئيسية لمدينة راس الحكمة، حيث تنقسم المدينة الي عدة مناطق تحقق أهداف مختلفة، كما يستهدف إنشاء مدينة سياحية عالمية مستدامة ومتكاملة على مساحة 170 مليون متر مربع، تضم أحياء سكنية، فنادق عالمية، مناطق تجارية وترفيهية وسياحية، مرسى لليخوت، مطار دولي، ومحطات قطار بسرعة عالية، بجانب التركيز على استدامة الطاقة والمياه والتنمية البيئية لاستقطاب أكثر من 3,000,000 سائح سنويا ودعم التوسع العمراني خارج الوادي، وفقًا لرؤية مصر الدولية.
حيث تتمثل اهم مخططات المدنية في الاتي:
- مناطق سكنية: حيث تضم تلك المناطق وحدات متنوعة تناسب جميع امكانيات العملاء (شاليهات، فلل، شقق)
- مناطق سياحية: تضم مجموعة من الفنادق والمنتجعات السياحية الفاخرة باطلالة مباشرة على البحر.
- مناطق ترفيهية: نوادي رياضية، نوادي صحية، مطاعم وكافيهات.
- مناطق تجارية: أسواق، مولات تضم أشهر العلامات التجارية.
- مناطق خدمية: مستشفيات، جامعات ومدارس دولية.
- الأنشطة الاقتصادية: منطقة حرة ومنطقة استثمارية لصناعات تكنولوجية وخدمات لوجستية، بالإضافة إلى تشجيع أنشطة السياحة البيئية والسفاري.
كما تتضمن الخطة المستقبلية لمدينة راس الحكمة لتقسيم المدينة إلى 11 حيا رئيسيًا، حيث تمّ تخطيط كل منطقة بحيث تخدم غرضًا محددًا، كما يتّسم بطابع معماري مميز وفقا لأعلى المعايير العالمية.
أحياء مدينة راس الحكمة
- البوابة الشرقية Eastern Gate.
- بوابة الشمس Sun Gate.
- التل الأبيض White Hill
- حي التصميم Design District.
- مدينة القبائل Tribal City.
- جزيرة الحكمة Wisdom Island.
- وادي التين Fig Valley.
- الحي القديم Old District.
- شاطئ السلاحف Turtle Beach.
- الخليج The Gulf.
- البوابة الغربية Western Gate.
مساحة مدينة مدن راس الحكمة
مدينة راس الحكمة تبلغ مساحتها 40,000 فدان اي ما يعادل 170 مليون متر مربع، وهي مساحة ضخمة تفوق بعض مساحات المدن العمرانية الجديدة مثل العاصمة الادارية الجديدة، وهذا يجعلها من أكبر المدن العمرانية الساحلية ليس فقط في جمهورية مصر العربية، بل و أيضا على مستوى دول العربية والبحر الأبيض المتوسط بأكمله، كما تجسد مدينة مدن راس الحكمة نمط الحياة المثالي بأعلى المعايير والمواصفات الدولية، ولذلك يمتد المشروع على مساحة أرض ضخمة، وكان هذا بهدف توافر مجموعة كبيرة من كافة الخدمات الأساسية والمرافق العامة المتنوعة بجانب الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تتميز بجودتها العالية، ولذلك يصبح واحد من أكبر وأهم المشروعات العقارية بالساحل الشمالي ويتميز بتخطيط حضاري متكامل يجمع بين الرقي والاستثمار، فهي مدينةٌ جديدةٌ تزدهر في رأس الحكمة ليست مجرد وجهة خاصة للسكن والسياحية، بل هي تجسيد لرؤية مصاغة بعناية فهي مدينةٌ يحتضن فيها جمال البحر الأبيض المتوسط، والإبداع والراقي.
حيث تأتي مساحة مشروع مدن الساحل بالنقاط الاتية:
- 9 كيلو متر مربع مخصصة للخدمات والسكن.
- واجهة بحرية تمتد لأكثر من 8 كيلو متر على ساحل البحر المتوسط.
- تخصيص نسبة كبيرة من الأراضي للمساحات الخضراء و أيضا البحيرات الصناعية.
تصميم مدينة راس الحكمة
يعتبر التصميم المعماري لمدينة رأس الحكمة واحد من أبرز عوامل تميزها وجعلها واحدة من اهم المدن المبتكرة والتطورة لتقنيتها العالية، ولذلك تم تصميم المدينة بعناية فائقة حتى تواكب التطور العمراني الحديث وفقا للمواصفات والمعايير الدولية، حتى تتميز بأساليب عالية الجودة لتقديم معايير جديد للرفاهية والتطور، حيث تم استلهامه من الطراز المتوسطي الحديث (Mediterranean Modern Style)، الذي يجمع بين البساطة والفخامة في أن واحد، كما تعتمد المدينة على فلسفة التنمية المستدامة، وهذا بفضل المزج بين المباني و أيضا المساحات الطبيعية لكي تتناغم وتعطي إطلالة مميزة وراقية تضمن من خلالها أعلى معايير الجمال والأبتكار، ولذلك التصميم بيعكس رؤية الدولة في إنشاء مدينة عالمية بمعايير أوروبية، ولكنها محافظة على الطابع الساحلي المصري المميز.
كما تأتي أبرز ملامح التصميم في النقاط الاتية:
- واجهات زجاجية مبتكرة تعكس الاطلالة على البحر و أيضا الطبيعة الخلابة.
- مساحات مفتوحة بين الوحدات لخلق الخصوصية والاطلالات الطبيعية.
- شوارع واسعة وبنية تحتية ذكية لكي تدعم النقل الكهربائي المستدام.
- تصميم داخلي عملي للوحدات يوازن بين الرقي والفخامة.
وادي يم راس الحكمة
وادي يم راس الحكمة هو أول حي سكني يُبنى في رأس الحكمة، وهو حي ساحلي ساحر يعانق الشاطئ ويمثل بداية 17 منطقة مميزة ضمن المخطط الرئيسي. هنا، يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي هادئ في جميع الفصول، كما يعيد مشروع وادي يم راس الحكمة تعريف نمط الحياة المثالي بأعلى التقنيات الدولية، حيث يضم المشروع مختلف المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات جميع العملاء، كما أهتمت الشركة بخلق أسلوب حياة جديد ومعاصر حتى يعيد مفهوم الاستدامة في المشروع، ولذلك تحرص شركة مدن الامارتية الي تنفيذه بتصميم معماري مبتكر ومتطور، بالإضافة إلى العناصر التي تم ذكرها سابقًا وما ركزت عليه شركة “مدن القابضة” ضمن مشروع تطوير رأس الحكمة مصر، فمن المتوقع أن تحتضن المدينة عند اكتمالها أكثر من 2 مليون نسمة، ما يجعلها واحدة من أكبر المجتمعات العمرانية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويأتي ذلك بالتوازان مع توفير بنية تحتية متكاملة تشمل مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق العامة والوسائل الترفيهية.
كما تتمثل أبرز تلك الخدمات والمميزات في الاتي:
- نادي جلوف وملعب يضم 18 حفرة.
- أنشطة مائية (كاياك وقوارب و أيضا حمامات سباحة)
- 7 فنادق على مستوى عالي ومنتجعات سياحية.
- مراكز تجارية عالمية المستوى.
- مولات ضخمة كما تضم أشهر العلامات التجارية.
- منطقة تضم العديد من المطاعم و أيضا الكافيهات المختلفة.
- مدارس وجامعات دولية تقدم خدمات تعليمية متطورة.
- مستشفيات ومراكز طبية متخصصة وفقًا لأعلى معايير الرعاية الصحية.
- مناطق ترفيهية وحدائق عامة و أيضا مساحات خضراء مفتوحة.
- مسارح ومراكز ثقافية وفنية لإثراء الحياة المجتمعية.
- مركز فروسية على أعلى مستوى بتدريبات متخصصة.
- أندية رياضية شاملة ومرافق للياقة البدنية و أيضا الأنشطة البحرية.
- وسائل نقل ذكية تشمل شبكات مواصلات داخلية متطورة تربط الأحياء المختلفة ببعضها.
- مدرج مستوحي من العصر الروماني القديم بسعة تصل إلى 10,000 شخص.
الوحدات السكنية في مدينة راس الحكمة
شاليهات راس الحكمة
- المساحات : تبدأ من 80 متر مربع كما تصل الي 200 متر مربع.
- الأنواع : شاليهات غرفة – غرفتين – 3 غرف نوم.
- المميزات : الاطلالة مباشرة على البحر والمناظر الطبيعية – تشطيب فاخر.
- الأسعار : تتراوح من 6,500,000 جنية وتتزايد تبعا للمساحة والموقع.
فلل راس الحكمة
- المساحات : تبدأ من 250 متر مربع وتصل الي 700 متر مربع.
- الأنواع : فلل مستقلة- تاون هاوس – توين هاوس.
- المميزات : حديقة – حمام سباحة- جراج خاص.
- الأسعار : تتراوح من 12,000,000 جنية وتتزايد وفقا للموقع والأطلالة.
وحدات فندقية راس الحكمة
- المساحات: 60 متر مربع وتصل الي 120 متر مربع.
- المميزات : تأجير يومي أو أسبوعي – عائد استثمار مضمون- خدمات متكاملة.
- الفئة المستهدفة : المستثمرين والعملاء.
وحدات مدن راس الحكمة
شاليهات مدن راس الحكمة
- الأنواع : شاليهات غرفة – غرفتين – 3 غرف – 4 غرف.
- المساحات : تبدأ من 99 متر مربع وتصل الي 291 متر مربع.
- الأسعار : تبدأ من 15,900,000 جنية حتى 90,300,000 جنية.
فلل مدن راس الحكمة
- الأنواع : فلل 5 غرف نوم – 7 غرف نوم.
- المساحات : تبدأ من 552 متر مربع وتصل الي 1,074 متر مربع.
- الأسعار : تتراوح من 162,600,000 جنية حتى 324,000,000 جنية.
تعتبر أسعار راس الحكمة ملائمة بشكل كبير مقارنة مع المشروعات الأخرى بمنطقة الساحل الشمالي، وسوف تنافس بشكل كبير نظرا لحجم الاستثمارات الضخمة والخدمات المختلفة التي سوف تقوم بتوفيرها المدينة.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsappاو اتصل بنا: 01158585050
طرق دفع وأنظمة سداد مدن راس الحكمة
يهدف المشروع الي تقديم مجموعة كبيرة ومختلفة من أنظمة السداد وطرق الدفع الميسرة للغاية على كافة العملاء الراغبة في التملك بمشروع مدن راس الحكمة، حيث يمكنك دفع أقل مقدم تعاقد و أيضا يتم تقسيط الباقي من المبلغ بالتساوي على أطول فترة سداد ممكنة، حتى لا يحدث عبئ مادي على العميل خلال عملية التعاقد والتملك بوحدة سكنية مميزة في المشروع.
كما تأتي أنظمة السداد والتقسيط في النقاط الاتية:
- مقدم المشروع يبدأ من 5%.
- أقساط تصل الي 8 سنوات بالتساوي.
أفضل مشروعات رأس الحكمة
منطقة راس الحكمة هي واحدة من أهم الواجهات السياحية التي تتصدر وبقوة على مستوى العالم خلال السنوات الماضيه، وسوف تستمر أهميتها وتميزها في السنوات القادمة، ولذلك فهي مليئة بالمشاريع السياحية لأشهر المطورين العقارين، كما تضم تلك المشروعات العديد من المميزات المختلفة مما يجعل تلك المشروعات تنافس بعضها لبعض، ولذلك تعتبر مدينة راس الحكمة واحدة من أهم المدن الساحلية على ضفاف البحر الأبيض المتوسط.
- أضخم المشروعات الساحلية في المنطقة يقدم نمط سكني منفرد بتقنيات عالية الجودة، وهو من تطوير شركة مدن الامارتية.
- يتميز بتوافر باقات متنوعة من الوحدات: شقق سكنية – فلل مستقلة.
- مساحة بنائية ضخمة وبنية تحتية قوية و أيضا يوفر كافة الخدمات.
- تصميمات معمارية راقية و أيضا بأفضل التقنيات المبتكرة.
- يقدم أفضل الأسعار التنافسية وبمختلف المساحات.
- يوفر أفضل أنظمة السداد و أيضا بالتقسيط على أطول فترة سداد ممكنة.
- أفضل المشروعات التي تتميز باطلالة مباشرة على البحر من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري.
- تصميمات أوروبية حديثة وفقا للمعايير و أيضا بمواصفات الدولية.
- يقدم خدمات شاطئية وترفيهية متكاملة لمختلف الفئات العمرية.
- باقات متنوعة من الوحدات : الشاليهات – الفلل – الدوبلكس.
- أفضل الأسعار التنافسية و أيضا مختلف المساحات المتفاوتة.
- أنظمة سداد ميسرة للغاية على كافة العملاء الراغبة في التعاقد.
- موقع استراتيجي مميز بالقرب من الطرق الهامة و أيضا الاماكن الحيوية.
- واحد من اكبر المشاريع الساحلية من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري.
- تصميمات مميزة على الطراز الأوروبي و أيضا بتقنيات عالية الجودة.
- باقات من مختلف الوحدات السكنية : شاليهات – فلل مستقلة – شقق.
- مساحات متفاوتة و أيضا بأفضل الأسعار التنافسية.
- موقع جغرافي مميز يتميز بالقرب من الطرق الرئيسية و أيضا الوجهات السياحية.
- من تطوير شركة لافيستا وهي واحدة من الشركات العقارية بالشرق الأوسط.
- تصميمات معمارية فريدة بأفضل الأساليب و أيضا المعايير الدولية.
- وحدات سكنية متنوعة ومنها : الشاليهات – الفلل المستقلة – الشقق.
- مساحات مختلفة و أيضا مقدمة بأفضل الأسعار.
- خدمات على أعلى مستوى ترفيهية وشاطئية.
- هو واحد من المشروعات الساحلية الراقية تابع لشركة تطوير مصر.
- يتميز بالموقع الجغرافي الفريد لاقترابه من الطرق الرئيسية و أيضا الأماكن الحيوية.
- يقدم خدمات أساسية ومرافق عامة و أيضا بعض الأنشطة الترفيهية والشاطئية.
- تنوع كبير في الوحدات السكينة ومنها : الشاليهات – الفلل – بنتهاوس.
- تصميمات متميزة لجميع الوحدات بأفضل الديكورات و أيضا بتشطيبات راقية.
- مساحات متفاوتة و أيضا مقدمة بأفضل الأسعار التنافسية.
- تسهيلات مادية من خلال توافر : أقل مقدم و أيضا تقسيط على أطول فترة سداد.
- أهم المشروعات الساحلية لشركة الكزار للتطوير العقاري باطلالة مباشرة على البحر.
- تصميمات عصرية بديكورات راقية لجميع الوحدات السكنية.
- تنوع كبير في الوحدات ومنها : الشاليهات – الفلل – تاون هاوس – توين هاوس.
- يضم باقات متنوعة بمختلف المساحات و أيضا بأفضل الأسعار.
- خدمات متنوعة وأنشطة ترفيهية و أيضا شاطئية.
- مشروع سكني ساحلي بأعلى المعايير من تطوير شركة سكاي ابو ظبي العقارية.
- تنوع في الوحدات السكنية ومنها : شاليهات – فلل مستقلة – دوبلكس -تاون هاوس.
- يوفر أفضل المساحات و أيضا بأسعار تنافسية.
- تصميمات معمارية مبتكرة و أيضا بأفضل الديكورات الهندسية.
- أفضل أنظمة السداد و أيضا بالتقسيط على أطول فترة سداد ممكنة.
- أفضل المشروعات الساحلية لشركة انرشيا للتطوير العقاري.
- وحدات سكنية متنوعة ومنها : شاليهات – تاون هاوس – توين هاوس.
- توافر افضل الأسعار التنافسية و أيضا بمساحات متفاوتة.
- طرق للدفع بأقل مقدم تعاقد وبالتقسيط على أطول فترة سداد.
- أحدث تصميمات معمارية مبتكرة و أيضا بديكورات هندسية راقية.
- أفضل الانطلاقات الحديثة من تطوير شركة صبور الأهلي.
- تصميمات عصرية مبتكرة و أيضا تتوافق مع المعايير والمواصفات.
- تنوع في الوحدات السكنية : شاليهات – فلل مستقلة- توين هاوس.
- طرح باقات من الوحدات بأفضل المساحات و أيضا الأسعار.
- توافر أفضل أنظمة السداد وبالتقسيط المريح.
- خدمات ترفيهية ومرافق عامة و أيضا انشطة شاطئية.
ولذلك كل مشروع له مميزاته المختلفة من حيث الخدمات والوحدات والموقع والأسعار وطرق الدفع والتقسيط و أيضا أسلوبه المعماري الخاص به، لكن يعتبر مدن راس الحكمة هو الأشمل والأضخم من حيث الرؤية المستقبلية الواعدة وسوف ينافس بقوة أكبر المشروعات الدولية.
للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر whatsappاو اتصل بنا: 01158585050
الاستثمارات والمنح المالية الضخمة
مشروع مدينة رأس الحكمة أحد أضخم استثمارات الشرق الأوسط في السنوات الأخيرة، ولذلك اصبحت مدينة راس الحكمة واجهة استثمارية عالمية في الساحة العقارية والسياحية بمصر مؤخرًا، وهذا بفضل العناية الحكومية والدعم من شركات تطوير كبرى، حيث أعلنت وزارة الإسكان عن إنشاء المدينة الجديدة على مساحة ضخمة في أغسطس 2024، بهدف تحويلها إلى وجهة سياحية عالمية.
كما تتمثل أهم نقاط الأستثمار في الاتي:
- المساحة : 170.8 مليون متر مربع.
- حجم الاستثمارات : أكثر من 110 مليار دولار.
- الشركاء الدوليون : أبرزهم صندوق أبوظبي التنموي (ADQ)، و أيضا شركات تطوير مصرية وعالمية.
- الهدف : تحويل رأس الحكمة إلى عاصمة سياحية واستثمارية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- مدة التنفيذ : مراحل تنفيذ تمتد حتى عام 2045.
- الناتج المحلي للأقتصاد المصري : من المتوقع يصل الي قيمة 25 مليار دولار في سنة.
الاهتمام المتزايد والرؤية الحكومية
تشهد منطقة راس الحكمة اهتمامًا متزايدًا من قبل الحكومة المصرية، في إطار رؤية شاملة تهدف إلى تحويل تلك المنطقة إلى مركز اقتصادي وسياحي عالمي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويأتي هذا التوجه ضمن استراتيجية الدولة لأجل تعظيم الاستفادة من المناطق الساحلية الغير مستغلة، من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية، و أيضا تطوير بنية تحتية متكاملة بمعايير عالمية، تضم أحياء سكنية، فنادق، مراكز مالية وتجارية، منطقة حرة، ومطار دولي، مما يمثل أضخم صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر وتوقع أن يجذب 150 مليار دولار في المجموع، ولذلك تعكس صفقة التعاون مع الجانب الإماراتي مدى الجدية في تنفيذ تلك الرؤية، حيث تعد رأس الحكمة جزءًا محوريًا من خطة الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي وتحويله إلى منطقة جذب حضاري وسياحي و أيضا استثماري، على غرار كبرى المدن العالمية.
كما تتمثل اهم ملامح الرؤية الحكومية في الاتي:
- جذب استثمارات ضخمة: حيث يستهدف استثمارات تصل إلى 150 مليار دولار على المدى الطويل، مع استثمار مباشر بقيمة حوالي 35 مليار دولار في البداية.
- شراكة استراتيجية مع الامارات: صفقة استثمارية ضخمة مع شركة أبو ظبي التنموية القابضة (ADQ) بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية.
- مدينة عالمية متكاملة: الهدف هو بناء مدينة حديثة مبتكرة على شاطئ الساحل الشمالي الغربي.
- تنمية سياحية وحضرية: تهدف الرؤية الي تطوير منطقة ساحلية على مساحة ضخمة، لكي تصبح مركز أساسي للسكن وللسياحة والترفيهة.
- موقع استراتيجي: حيث تقع المنطقة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، و أيضا تتميز بشواطئها الرملية الرائعة ومياهها الصافية.
- بنية تحتية متكاملة: تشمل المدينة مناطق حرة للصناعات ومراكز مالية ومرافق تعليمية و أيضا مرافق ترفيهية ضخمة، بالإضافة إلى مطار دولي.
الشركات الدولية وابرز المطورين مدينة راس الحكمة
الجهة أو الشركة
المطور الرئيسي(Master Developer)
- ADQ (صندوق الاستثمار الإماراتي)
المستثمر الرئيس في الصفقة التنموية.
- Orascom Construction (المصرية)
مقاول المرحلة الأولى للمشروع.
- NUCA (هيئة المجتمعات العمرانية)
شريك محلي بحصة استثمارية 35%.
مرشحة للقيام بأعمال متعلقة بالطاقة والشبكات الكهربائية.
شركاء محتملون لجوانب البُنية التحتية.
مستقبل الاستثمار في رأس الحكمة
يشهد الساحل الشمالي نموا متسارع من خلال الطلب على العقارات بشكل كبير وخصوصا بمنطقة راس الحكمة، ولذلك أعلنت الدولة المصرية عن خطة قومية كبرى لإنشاء مدينة رأس الحكمة الجديدة، حتى تصبح واحدة من أضخم المدن السياحية المتكاملة في الشرق الأوسط.
أسباب زيادة الطلب على المدينة الاتي:
- تقترب المنطقة من القاهرة بفضل شبكة الطرق الجديدة.
- موقعها الاستراتيجي الفريد على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- وجود بنية تحتية ضخمة ومنها (مطار – قطار سريع – محاور رئيسية).
- الاستثمارات الأجنبية الكبرى وهذا الشراكة بتعزز ثقة المستثمرين المحليين والأجانب.
- نمو مستمر في قمية العقارات بفضل الموقع الاستراتيجي و أيضا التطورات العمرانية المتسارعة.
- طلب مرتفع على الإيجارات حيث تزداد معدلات الطلب على الوحدات السكنية للإيجار.
- وبالتالي هي تمنح المستثمرين فرصة ذهبية لتحقيق عائد مادي كبير بنسبة ضخمة.
- حوافز استثمارية ضخمة توفر الحكومة المصرية مجموعة من التسهيلات والحوافز الجاذبة للمستثمرين.
- مما يجعلها من أهم فرص النمو والربحية في المنطقة.
التوقعات المستقبلية للمدينة الاتي:
- زيادة أسعار الوحدات بنسبة 30 الي 50% خلال السنوات القادمة.
- تحول رأس الحكمة إلى وجهة سياحية عالمية تجذب السياحة الأوروبية.
- ارتفاع قيمة إعادة البيع (Resale Value) للوحدات بشكل كبير ومستمر.
- تطوير القطاع السياحي في مصر وزيادة جاذبيتها للمستثمرين الأجانب والسياح.
- تعزيز السياحة الساحلية والتاريخية والثقافية في منطقة راس الحكمة.
- تزداد قيمة الأصول في المنطقة مع استمرار التنمية، مما يجعل الاستثمار بها مجديا.
- نهضة القطاع الخاص في مصر، كما يعمل على زيادة النمو الأقتصادي المستدام.
- تعزيز مكانة الدولة كوجهة للاستثمار.
الاستدامة والحفاظ على البيئة الطبيعية
أهم العناصر في تنفيذ وتصميم مدينة رأس الحكمة هي التركيز على الاستدامة (المرافق والبنية التحتية)، بحيث تكون المدينة صديقة للبيئة، و أيضا تتماشى مع المعايير العالمية حيث يعد التزام بالاستدامة والمسؤولية البيئية من أهم المعايير الأساسية التي تتبعها الدولة، كما يعتمد المشروع على مبادئ الاستدامة والحفاظ على البيئة، من خلال استخدام تقنيات بناء صديقة للبيئة وموفرة للطاقة، بالاضافة الي تصميم مساحات خضراء واسعة، ولذلك فهو خيارًا مثاليًا في سوق عقاري يتجه نحو حلول أكثر استدامة لتقديم معيار جديد لأسلوب حياة أكثر تطور.
كما تأتي ملامح الاستدامة في الاتي:
- استخدام أنظمة طاقة شمسية لتوليد الكهرباء للمساهمة في الحفاظ على الموارد الأساسية وحماية البيئة.
- تتبنى مفاهيم المدن الذكية المستدامة التي تعتمد على التكنولوجيا الحديثة لتوفير بيئة متكاملة.
- السياحة البيئية تركز المدينة على تنمية السياحة البيئية، مما يساهم في تعزيز السياحة المستدامة.
- شبكات مياه وصرف و أيضا مرافق صحية صديقة للبيئة مما يدعم الاستدامة.
- الحفاظ على الكثافة البنائية بحيث لا تتجاوز 25% من مساحة الأرض.
- دمج الطبيعة (الكثبان الرملية – الشواطئ – البحيرات) في التصميم العمراني.
- تعزيز التصنيع الشامل والمستدام، و أيضا تشجيع الابتكار.
تلخيص لأهمية الاستثمار في مدينة راس الحكمة
تعتبر راس الحكمة هي واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية الواعدة في جمهورية مصر العربية، بفضل الشراكة الدولية الموثوقه والدعم الحكومي القوي، حيث تجمع المنطقة بين الموقع الاستراتيجي والطبيعة الخلابة والاطلالات المباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط والبنيه التحتية المتطورة، وهذا بفضل الشواطئه اساحرة والمياة الفيروزية، ولذلك أصبح خليج راس الحكمة محط أنظار لكبار المستثمرين و أيضا شركات التطوير العقاري، كما ان تشهد منطقة راس الحكمة طفرة عمرانية كبيرة ومبتكرة، حتى تشمل العديد من المنتجعات الساحلية الفاخرة والمشروعات السكنية الراقية، بالاضافة الي المرافق العامة والخدمات الأساسية والانشطة الترفيهية التي تأتي بتقنيات عالية الجودة، مما يعزز من قمية الأستثمار ويجعله مثالي لمن يبحث عن أكبر عائد مادي وفرص استثمارية ضخمة، ولذلك مدينة راس الحكمة لم تكن بمجرد منطقة ساحلية بل هي رؤية قومية ضخمة تهدف الي تغير خريطة السياحة والأستثمار في مصر.
لمعرفة المزيد من التفاصيل تواصل معنا الان.
